Saturs
Ja strādājat ar personīgo vai korporatīvo finansējumu, ir četri iespējamie veidi, kā veikt naudas plūsmas ieguldījumus. Naudas plūsma var būt mainīga, piemēram, akciju tirgus atdeve, pastāvīgi pieaug, tāpat kā garantiju fonds, vai tie var būt konsekventi. Starp ieguldījumiem ar pastāvīgu atdevi ir divi veidi: mūža rente un pastāvīgie ienākumi.
Noderīga dzīve
Visu veidu finansējumos dominē anuitāte un mūžīgie ienākumi. Abi dod jums regulāru, paredzamu un konsekventu atdevi, bet pastāv četras atšķirības starp mūža rentēm un mūžīgiem ienākumiem. Pirmkārt un jo īpaši tie atšķiras savā lietderīgās lietošanas laikā. Anuitātei ir termiņš. Šādu ieguldījumu veidi ietver tradicionālos mūža rentes, reversās hipotēkas, obligācijas un noguldījumu sertifikātus. Uzņēmumam mūža rente var būt jebkas no finansējuma, kas attiecas uz klientu līdz nosaukumam, ko uzņēmums iegūst. Turpretī pastāvīgās īres maksas nodrošina nemainīgas naudas plūsmas, kas nekad nebeidzas, piemēram, uzņēmumu dividendes, īres ienākumi un citi šādi ieguldījumi.
Ieguldījumu vērtība
Anuitātu vērtība ļoti atšķiras no pastāvīgās īres vērtības. Ar mūža rentes vērtību tiek definēta kopējā realizējamā naudas plūsma, un tam ir nominālvērtība. Tādā veidā, kad saņemat mūža rentabilitāti, atgriešanās ir skaidri definēta, tāpēc cena ir paredzama. Turpretī pastāvīgās īres maksas ir jānovērtē. Nepārtraukta ienākuma vērtību nosaka ieguldījuma gada ienesīgums, kas dalīts ar gada uzturēšanas izmaksām, kas izteiktas procentos.
Anuitāti
Faktiski anuitāriem ir priekšrocība, kas ļauj personai vai uzņēmumam veikt ieguldījumu, kam ir paredzama un precīza atdeve līdz beigu datumam. Tas var būt ļoti noderīgi, plānojot lielus nākotnes izdevumus, piemēram, aprīkojumu vai pensijas iegādi, ja guvumi tiek saglabāti ieguldījumā, vai plānot veidu, kā papildināt ienākumus uz noteiktu laiku, piemēram, hipotēkas gadījumā. otrādi.
Nepārtraukta mežģīnes
Perpetual īres maksas ir ļoti noderīgas, ja vēlaties radīt papildu ienākumus uz nenoteiktu laiku. Apmaiņā pret augstām sākotnējām izmaksām un reizēm nelielu, regulāru ieguldījumu, piemēram, izmaksu uzturēšanu, jūs varat sasniegt garantētu peļņu, parasti ikmēneša vai gada maksājumu veidā. Nomas maksas un dividendes ir labi piemēri pastāvīgajiem īres maksājumiem, lai gan tie var būt arī jebkuri regulārie atgriešanās veidi, kas ir bezgalīgi un izriet no sākotnējās iegādes. Daži piemēri ir uzņēmuma iegāde un regulārie ienākumi vai maksājumi katru gadu, pērkot mūža rentes, kas ir garantēta dzīvībai un pērk nomas īpašumu.
